外地人在惠州買房條件及2021購房貸款政策

近期很多外地客戶關注惠州樓市，那么2021年惠州樓盤買房的條件和購房貸款政策有哪些，今天惠灣之家為大家整理一份最全面的外地人在惠州買房條件及2021購房貸款政策。

一、惠州買房限購政策：

1、本地、非本地戶籍:不限購(如在大亞灣一次性購買3食以上(含3臺)的購房行為采取暫緩網簽)

2、港澳臺地區人士:限購1套,需要捉供身份證、港通行證(臺胞證),在購房地區首次購房的證明以及在境內無其他住房的書面承諾。

3、境外人士：限購1套,需要是供在內地就業或學習的證明材料

二、惠州購房限貸政策：

新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房},需要取得不動產權證滿3年方可轉讓。（注：上述貸款適用于新、二手房，僅限針對商業性個人住房貸款。）

惠州買房貸款需要準備的基本資料（必要）征信報告、身份證（軍官證）、戶口本、婚姻狀況證明、認購書、收入證明、工資流水、供款活期存折、首付款證明及購房合同。

身份證明（特殊）

1、港澳人士還需提供回鄉證、身份證、臺灣人士提供臺胞證、境外人士提供護照及護照中文名翻譯聲明書及公證書原件各伍份。

2、上述人士須指定一名具有本地常住戶口、職業穩定、信譽可靠的自然人作為聯系。

3、外籍人士提供護照和居留權證、暫住證或國內單位聘任證明等;港澳臺客戶提供居住滿一年的證明;交通銀行須提供三個以上中國內地聯系人。

買房貸款收入證明

1、冢庭收入必須是所有貨款月供額的2.5倍。(包括其他在供房貨車貨、擔保貨款等）

2、如收入證明不足時要提供大額存款及其他資產證明。

買房貸款銀行流水

近期半年流水（支付寶、微信流水大部分可作為輔助）

姻狀況證明

結婚證/未婚證（或無婚姻登記證明,當地民政局開的)離婚(加未再婚聲明,當地民政局開）

惠州買房購房合同：首付收據、小票、購房合同由開發商簽約公司統一提供給銀行。

其他資產證明（收入不足時提供）

1、存款證明:近半年活期存款證明、定期存單

2、有價單證:如國庫券、債券

3、借款人名下資產:如房產證、國土證、機動車行駛證等

4、其他收入來源：如出租房屋的房產證及租賃合同

企業法人或個體戶

收入證明、營業執照、稅務登記證、公司近3個月稅單、公司章程、財務報表等

三、外地人惠州買房注意事項

1、23歲以下及50歲以上根據客戶資質銀行會要求父母或子女做共借或擔保

2、利率最終以銀行放款為準,沒放款前利率都有可能上浮

3、定金、首付款流水請用本人的卡支付(銀行都會查詢首付來源）

4、沒放款前征信一定要保持良好,不要出現其他貨款、信用卡不能超過總額百分5-10%,根據客戶收入而定,需準時還款

5、沒放款前收入、銀行流水不能中斷

6、查檔必需由業主本人及配偶身份證、結婚證原件到房管局查檔窗口辦理

感謝各位看完這篇文章，今天分享就到這里了，喜歡小編的文章的話，或者想了解更多惠州樓盤買房條件政策的朋友也可以加微信或打電話咨詢189-2835-3986 黃經理！會給您做詳細的分析！